Inhalt

• Fehlende Brennstoffmenge bei erneutem Aufruf einer aufgeteilten Buchung wieder ergänzt.
• Bei der Berechnung des Umlageausfallwagnisses werden jetzt auch die "warmen" Betriebskosten berücksichtigt
• Rundungsproblem bei Nebenkostenvorauszahlungen gewerblicher Mieter behoben.
• Zeile Vorauszahlungen aus der Bescheinigung nach § 35a Einkommensteuergesetz enternt.
• Saldoberechnung der Bestandskonten im "Kontennachweis" korrigiert, wenn der Anfangsbestand nicht im aktuellen Auswertungszeitraum liegt.
• fehlende Tausenderpunkte in Auswertungen ergänzt
• Berechnung der Zählerdifferenz für Hauptzähler bei Mieterwechsel korrigiert.
• Anwendung der Regeln beim Mein Geld-Import überarbeitet (Sollen nur Buchungen ab dem letzten Import angelegt werden, sollte eine neue Regel aus der Vorlage: "Alle Buchungen mit einem Datum größer als das der letzten importierten werden bei dieser Regel berücksichtigt" erstellt und als oberste Regel aktiviert werden.)

Inhalt

• Fristen bei den Schönheitsreparaturen aus dem formlosen Mietvertrag entfernt
• Beim Beenden wird jetzt keine Meldung für die Sicherungskopie mehr angezeigt - die Abfrage erfolgt jetzt durch ein Kreuz bei der Beenden-Meldung
• Falsche Umsatzsteuerberechnung der Nebenkostenvorauszahlungen bei umsatzsteuerpflichtiger Vermietung mit Nettobuchung behoben
• Erfassung des Betrags nach § 35a erfolgt jetzt immer über den Bruttobetrag
• Ausgabe der Sammellisten vereinheitlicht zwischen Vorschau und Speichern

Inhalt

• Falsche Umsatzsteuerberechnung der Nebenkostenvorauszahlungen bei umsatzsteuerpflichtiger Vermietung behoben

Inhalt

• Schnittstelle zu WISO Mein Geld 2009 integriert
• Probleme auf Acer-PC's mit Acer eData Security unter Vista und XP behoben
• Netviewer ist jetzt aus dem Hilfe-Menü heraus aufrufbar
• Rundungsdifferenzen bei umsatzsteuerpflichtiger Vermietung behoben
• Korrektur der Berechnung der Zählerstände bei Zwischenzählern mit Mieterwechsel
• Zwischenzählerzuordnung zu einem Hauptzähler bei Aufruf über die Einheit korrigiert
• Zahlungsdatum für den Mietverbuchungsassistenten ergänzt.
• Kritische Fehler werden jetzt vor der Auswertung angezeigt und verhindern die Auswertung
• Text "Heizkostenvorauszahlung" auf der Nebenkostenabrechnung wieder ergänzt
• Kopfdaten der Abrechnungen angepasst "Wohnung" in "Wohnung / Einheit" geändert
• Korrektur von "Alt"-Daten, die ggf. noch fehlerhafte Schlüssel enthielten

Inhalt

• Filtersetzungen korrigiert, so dass die Tabellen, die in Untereingabemasken ggf. leer waren wieder angezeigt werden.
• Kontenzuordnung der Kategorie „Steuern auf Zinserträge lfd. Konten (Eigentümer)“ korrigiert

Inhalt

• Probleme bei Angaben für haushaltsnahe Dienstleistungen, offenen Posten und Kontoständen, die durch das entfernte Feld Buchungsnummer entstanden sind, behoben.
• Aktualisierung der Bankleitzahlen

Inhalt

• Zur Behebung von Updateproblemen mit schreibgeschützten Datenbanken wird jetzt vor dem Datenbankupdate der Schreibschutz entfernt.
• rechtliche Anpassungen im Gewerbemietvertrag (Seite 3 Ziffer 5.5 Ergänzung: nicht jedoch Ansprüche auf Rückforderung bezahlter Miete nach § 812 BGB)
• Berechnung der Personentageschlüssel angepasst (zeitanteilige anhand der Kostenzeiträume und anschließende Anwendung der Schlüssel)
• Anpassungen in der Ausgabe der Nebenkostenabrechnung
• Rechnungsnummer der Heizkostenabrechnung wird jetzt entsprechend der Hauptabrechnung gesetzt
• Alle Beträge jetzt mit Tausender-Punkt
• Anpassung der Ausgabe ans Umsatzsteuergesetz (Rechnung)
• Zählerstände können ausgegeben werden
• Adresskopf in der Bescheinigung für die Einkommensteuererklärung wieder eingefügt.
• Ort des Eigentümers wird wieder mit gedruckt
• Ort des Objektes wird bei Abrechnungen mit gedruckt
• Bei Druck in Datei und aktivierten Vorlageneditor wird jetzt die Abrechnung als PDF gespeichert
• Probleme mit dem Direktzuordnungsassistenten (Überschreiben bereits gesetzter Zuordnungen) behoben.
• Mietabgleich berücksichtigt jetzt auch Einzugs-/Auszugszeitpunkte innerhalb des Monats
• Positive Brennstoffmengen jetzt auch bei Gutschriften (wegen Abschlagszahlungen)
• Bei der Einnahmenüberschussrechnung "Gewinn" in "Überschuss" und "Verlust" in "Unterdeckung" geändert.
• Einbettung der Tabellen in den Assistenten korrigiert
• Neue BGB für den Energieausweis von Techem
• Für Gebäude mit weniger als 5 Wohnungen und mit einem Baujahr vor 1978 können keine verbrauchsorientierten Energieausweise erstellt werden.

Inhalt

• Neuen Punkt nächste Schritte auf der Übersichtsseite eingeführt
• Assistent zum Verbuchen von Mieten und Vorauszahlungen ergänzt
• Möglichkeit des Umlage-Ausfall-Wagnisses für geförderten Sozialwohnungsbau eingeführt (im Vertrag)
• Eingabemasken Gebäude / Mietvertrag überarbeitet (Abarbeitungsreihenfolge an Usability angepasst)
• Assistent zum Mieterwechsel- / Mieter anlegen überarbeitet und vereinfacht (NEU: Mietvertragsassistent)
• Kontaktassistent überarbeitet
• Bei regelmäßigen Splitt-Buchungen werden nun alle Kontennamen aufgeführt.
• Bezeichnung der Bankverbindung wird jetzt automatisch vorbelegt
• Probleme bei gleichzeitigem Löschen mehrerer Zeilen korrigiert
• Fehler bei der Hauptzählerberechnung mit negativen Differenzen behoben
• Aktualisierte Mietverträge für Standardwohnraum, Eigentumswohnungen, Gewerbe und Garagen (Anpassung an aktuelle BFH-Rechtsprechung)
• Weitere Felder in den Verträgen werden jetzt automatisch ausgefüllt

Inhalt

• Anzeige der Kontobezeichnung im Aufteilungsdialog bei den Einnahmen/Ausgaben korrigiert
• Umsatzsteuerausweis in der Zusammensetzung der Gesamtkosten angepasst
• Zinsabschlagsteuer und Solidaritätszuschlag bei Rücklagen sind keine Pflichtfelder mehr.
• Fälligkeitsdatum in der Mahnung wird jetzt wieder korrekt generiert.
• Bei den Umlagekonten für Einnahmen der Eigentümergemeinschaft, die nach MEA verteilt werden kommt jetzt kein Hinweis mehr.
• Zusammensetzung der Gesamtkosten noch mal korrigiert (Es wird jetzt auch der anteilige Betrag in Brutto ausgewiesen und wieder enthaltene USt)
• Kopieren von Einnahmen / Ausgaben korrigiert (Daten werden jetzt wieder mit übernommen)
• Liste der Buchungsvorlagen bei den Einnahmen / Ausgaben vom gewählten Gebäude abhängig gemacht
• In den von den Buchungen abhängigen Masken wird jetzt ein Hinweis angezeigt, wenn die Buchung sich nicht im Änderungsmodus befindet, dass die Daten nicht überarbeitet werden können
• Rundungsprobleme beim Erfassen von Mieten mit Umsatzsteuer behoben
• Umsatzsteuerkonten bei der Kontenauswahl im Vermieter (bei Eigentümer ohne USt) ausgeblendet.
• Faktor für HKV-Zähler auf 3 Nachkommastellen erweitert
• Anzeige der Offenen Posten und regelmäßigen Buchungen auf der Übersichtsseite kann in den Einstellungen ausgeschaltet werden.
• Druck einzelner oder aller Seiten aus der Voransicht berücksichtigt jetzt die Option „Ausgabe in Datei“
• Anrede des Verwalters im Briefkopf der Vorlagen entfernt
• 2 Plausis für den Energieausweis entfernt (Grenze der durchschnittlichen Wohnungsgröße von maximal 150 m² und Kennwert <60 kWh/m²/Jahr oder >300 kWh/m²/Jahr)

Inhalt

• Globale Gebäudeauswahl eingeführt
• Dokumentenverwaltung überarbeitet und Dokumenterstellung sowie Mietvertrag auf neue Assistenten umgestellt
• Möglichkeit eigener Vorlagen ergänzt
• Editierung der Vorlagen vor der Befüllung mit Werten ermöglicht (neuer integrierter Editor / oder externe Textverarbeitung)
• Export von Serienbriefkontakten in einen eigenen Punkt ausgelagert
• Mietkautionsmöglichkeiten auf Sparbuch und Bankbürgschaft erweitert
• Passwortschutz ergänzt
• Kontextmenüeintrag für das Zurücksetzen der Tabelleneinstellungen ergänzt
• Verteilung der Zählerdifferenz zwischen Haupt- und Unterzählern erfolgt jetzt im gleichen Verhältnis, wie die Anteile der Unterzähler
• Negative Beträge  bei Mieterdirektzuordnung ermöglicht
• Regelmäßige Einnahmen/Ausgaben bei der Erzeugung nach Gebäuden gruppiert
• Layout der Auswertungen überarbeitet
• Neue Möglichkeit für Zähler ergänzt, „Zähler mit Rücksetzung nach der Ablesung“, so dass keine 0-Ablesung mehr erfasst werden muss
• Stammdaten „Verträge“ in „Mietverträge“ umbenannt
• Dokumenten-Links bei den Stammdaten aufgeteilt in „anzeigen“ und „erfassen“, wobei erfassen den Assistent für Musterschreiben aufruft
• Suchen/Weitersuchen kann jetzt auch mit Enter ausgelöst werden
• Bei Verwendung des Druckvorlageneditors Text der Heizkostenvorauszahlungen von Nebenkosten- in Heizkostenvorauszahlungen korrigiert