Inhalt
- Als Absender ggf. fälschlich ausgegebener Firmenname des Verwalters entfernt.
- Bei nicht monaltichen Vorauszahlungen wird bei der Sollstellung nicht mehr für jeden Monat eine Buchung erzeugt.
- Offene Posten werden jetzt auch nach Verbuchung eines Teilbetrags wieder angezeigt.
- Umlagekonten lassen sich nicht mehr löschen, wenn auf ihnen offene Posten verbucht sind.
- Brennstoffrest im Wirtschaftsplan zugänglich gemacht.
- Fehlende Brennstoffmenge bei erneutem Aufruf einer aufgeteilten Buchung wieder ergänzt.
- Bei der Berechnung des Umlageausfallwagnisses werden jetzt auch die "warmen" Betriebskosten berücksichtigt
- Rundungsproblem bei Nebenkostenvorauszahlungen gewerblicher Mieter behoben.
- Zeile Vorauszahlungen aus der Bescheinigung nach § 35a Einkommensteuergesetz enternt.
- Saldoberechnung der Bestandskonten im "Kontennachweis" korrigiert, wenn der Anfangsbestand nicht im aktuellen Auswertungszeitraum liegt.
- fehlende Tausenderpunkte in Auswertungen ergänzt
- Berechnung der Zählerdifferenz für Hauptzähler bei Mieterwechsel korrigiert.
- Anwendung der Regeln beim Mein Geld-Import überarbeitet (Sollen nur Buchungen ab dem letzten Import angelegt werden, sollte eine neue Regel aus der Vorlage: "Alle Buchungen mit einem Datum größer als das der letzten importierten werden bei dieser Regel berücksichtigt" erstellt und als oberste Regel aktiviert werden.)
Inhalt
- Konten für die Abgeltungsteuer aufgenommen und für Zinsen auf Rücklagenkonten ab 1.1.2009 im Assistenten ergänzt
- Fristen bei den Schönheitsreparaturen aus dem formlosen Mietvertrag entfernt
- Anpassung der Heizkostenvorauszahlungen in die Hausgeldabrechnung aufgenommen
- Beim Beenden wird jetzt keine Meldung für die Sicherungskopie mehr angezeigt - die Abfrage erfolgt jetzt durch ein Kreuz bei der Beenden-Meldung
- Falsche Umsatzsteuerberechnung der Nebenkostenvorauszahlungen bei umsatzsteuerpflichtiger Vermietung mit Nettobuchung behoben
- DTA-Export korrigiert (überzählige Zeichen und große Kontonummern)
- Erfassung des Betrags nach § 35a erfolgt jetzt immer über den Bruttobetrag
- Ausgabe der Sammellisten vereinheitlicht zwischen Vorschau und Speichern
Inhalt
- Falsche Umsatzsteuerberechnung der Nebenkostenvorauszahlungen bei umsatzsteuerpflichtiger Vermietung behoben
Inhalt
- Schnittstelle zu WISO Mein Geld 2009 integriert
- Probleme auf Acer-PC's mit Acer eData Security unter Vista und XP behoben
- Netviewer ist jetzt aus dem Hilfe-Menü heraus aufrufbar
- Rundungsdifferenzen bei umsatzsteuerpflichtiger Vermietung behoben
- Korrektur der Berechnung der Zählerstände bei Zwischenzählern mit Mieterwechsel
- Zwischenzählerzuordnung zu einem Hauptzähler bei Aufruf über die Einheit korrigiert
- Sollstellungsdialog: Betrag in eine eigene Spalte verschoben
- Kritische Fehler werden jetzt vor der Auswertung angezeigt und verhindern die Auswertung
- Text "Heizkostenvorauszahlung" auf der Nebenkostenabrechnung wieder ergänzt
- Ausgabe des abweichenden Firmennamens auf den Abrechnungen, wenn dieser gefüllt ist
- Kopfdaten der Abrechnungen angepasst "Wohnung" in "Wohnung / Einheit" geändert
- Verwalterdaten für den Druckvorlageneditor verfügbar gemacht
- Korrektur von "Alt"-Daten, die ggf. noch fehlerhafte Schlüssel enthielten
- Korrektur von nicht vollständig gelöschten OPOS-Buchungen
Inhalt
- Filtersetzungen korrigiert, so dass die Tabellen, die in Untereingabemasken ggf. leer waren wieder angezeigt werden.
- Freischalten der Schaltflächen am unteren Rand bei Splittbuchungen korrigiert (insbesondere bei offenen Posten)
- Sollstellung für gewerbliche Mieten mit Umsatzsteuer korrigiert (bei der Umsatzsteuer waren Soll und Haben vertauscht / einschließlich Korrektur bereits erstellter Buchungen)
- Kontenzuordnung der Kategorie „Steuern auf Zinserträge lfd. Konten (Eigentümer)“ korrigiert
- Berechnung der Mietweiterleitung korrigiert
Inhalt
- Probleme bei Angaben für haushaltsnahe Dienstleistungen, offenen Posten und Kontoständen, die durch das entfernte Feld Buchungsnummer entstanden sind, behoben.
- Aktualisierung der Bankleitzahlen
Inhalt
- Zur Behebung von Updateproblemen mit schreibgeschützten Datenbanken wird jetzt vor dem Datenbankupdate der Schreibschutz entfernt.
- rechtliche Anpassungen im Gewerbemietvertrag (Seite 3 Ziffer 5.5 Ergänzung: nicht jedoch Ansprüche auf Rückforderung bezahlter Miete nach § 812 BGB)
- Berechnung der Personentageschlüssel angepasst (zeitanteilige anhand der Kostenzeiträume und anschließende Anwendung der Schlüssel)
- Anpassungen in der Ausgabe der Hausgeld- und Nebenkostenabrechnung
- Steuernummer und USt-ID des Verwalters werden gedruckt wenn vorhanden
- Rechnungsnummer der Heizkostenabrechnung wird jetzt entsprechend der Hauptabrechnung gesetzt
- Alle Beträge jetzt mit Tausender-Punkt
- Anpassung der Ausgabe ans Umsatzsteuergesetz (Rechnung)
- Zählerstände können in der NK ausgegeben werden
- Adresskopf in der Bescheinigung für die Einkommensteuererklärung wieder eingefügt.
- Ort des Verwalters/Eigentümers wird wieder mit gedruckt
- Ort des Objektes wird bei Abrechnungen mit gedruckt
- Statt der Eigentümerbankverbindung wird jetzt die Verwalterbankverbindung bei Hausgeld-Nachzahlungen ausgegeben.
- Bei Druck in Datei und aktivierten Vorlageneditor wird jetzt die Abrechnung als PDF gespeichert
- Probleme mit dem Direktzuordnungsassistenten (Überschreiben bereits gesetzter Zuordnungen) behoben.
- Sollstellungen und Mietabgleich berücksichtigt jetzt auch Einzugs-/Auszugszeitpunkte innerhalb des Monats
- Positive Brennstoffmengen jetzt auch bei Gutschriften (wegen Abschlagszahlungen)
- Bei der Einnahmenüberschussrechnung "Gewinn" in "Überschuss" und "Verlust" in "Unterdeckung" geändert.
- Offene Posten mit Steuersatz werden jetzt korrekt ausgegeben.
- Wenn alle OP verbucht sind, werden beim Filter "noch nicht verbuchte OP" jetzt keine OP angezeigt
- Einbettung der Tabellen in den Assistenten korrigiert
- Neue BGB für den Energieausweis von Techem
- Für Gebäude mit weniger als 5 Wohnungen und mit einem Baujahr vor 1978 können keine verbrauchsorientierten Energieausweise erstellt werden.
Inhalt
- Neuen Punkt nächste Schritte auf der Übersichtsseite eingeführt
- Assistent zum Verbuchen von Mieten und Vorauszahlungen ergänzt
- Möglichkeit des Umlage-Ausfall-Wagnisses für geförderten Sozialwohnungsbau eingeführt (im Vertrag)
- Eingabemasken Gebäude / Mietvertrag überarbeitet (Abarbeitungsreihenfolge an Usability angepasst)
- Assistent zum Mieterwechsel- / Mieter anlegen überarbeitet und vereinfacht (NEU: Mietvertragsassistent)
- Kontaktassistent überarbeitet
- Bei regelmäßigen Splitt-Buchungen werden nun alle Kontennamen aufgeführt.
- Bezeichnung der Bankverbindung wird jetzt automatisch vorbelegt
- Probleme bei gleichzeitigem Löschen mehrerer Zeilen korrigiert
- Fehler bei der Hauptzählerberechnung mit negativen Differenzen behoben
- Aktualisierte Mietverträge für Standardwohnraum, Eigentumswohnungen, Gewerbe und Garagen (Anpassung an aktuelle BFH-Rechtsprechung)
- Weitere Felder in den Verträgen werden jetzt automatisch ausgefüllt